Réforme fiscale en Suisse : pourquoi rénover votre intérieur avant 2028 est une opportunité unique

La réforme fiscale suisse de 2025 : ce que tout propriétaire doit savoir

Le 28 septembre 2025, le peuple suisse a approuvé à large majorité la réforme de l'imposition de la propriété du logement. Cette votation historique prévoit la suppression de la valeur locative — ce revenu fictif que chaque propriétaire occupant devait déclarer dans ses impôts — pour les résidences principales et secondaires.

Les nouvelles mesures devraient entrer en vigueur au plus tôt le 1er janvier 2028. Pour nous, chez RK Interiors, studio d'architecture et design d'intérieur basé en Suisse romande, cette réforme représente bien plus qu'un simple changement fiscal. Elle redéfinit profondément le calendrier et la stratégie de tout projet de rénovation intérieure. Et c'est précisément sous l'angle du design d'intérieur que nous souhaitons vous éclairer.

Pour nous, chez RK Interiors, studio d'architecture et design d'intérieur basé en Suisse romande, cette réforme représente bien plus qu'un simple changement fiscal. Elle redéfinit profondément le calendrier et la stratégie de tout projet de rénovation intérieure. Et c'est précisément sous l'angle du design d'intérieur que nous souhaitons vous éclairer.

Suppression de la valeur locative : quel impact concret sur vos projets de rénovation ?

Jusqu'à présent, les propriétaires suisses pouvaient déduire de leurs impôts les frais liés à l'entretien et à la rénovation de leur logement. Repeindre un salon, rénover une salle de bain, moderniser une cuisine ou encore transformer un espace en bureau à domicile — tous ces travaux offraient un avantage fiscal non négligeable.

Avec l'entrée en vigueur de la nouvelle législation prévue pour 2028, cette possibilité disparaîtra pour les propriétaires occupant leur résidence principale. Concrètement, cela signifie que les travaux de rénovation intérieure réalisés avant 2028 restent pleinement déductibles, tandis que ceux entrepris après cette date ne bénéficieront plus de cet avantage.

Il s'agit donc d'une fenêtre d'opportunité unique pour investir dans votre intérieur en combinant bénéfice esthétique, bien-être au quotidien et optimisation fiscale.

Le point de vue du design d'intérieur : bien plus qu'une question d'impôts

Si la dimension fiscale est indéniablement importante, chez RK Interiors nous pensons que la vraie question va au-delà des chiffres. Un projet de rénovation intérieure bien conçu transforme votre qualité de vie. C'est ce que nous pratiquons chaque jour à travers notre approche fondée sur le neurodesign — une discipline qui place le bien-être cognitif et émotionnel au cœur de la conception des espaces.

Quand on rénove un logement, on ne change pas simplement des matériaux ou des couleurs. On repense la circulation, la lumière naturelle, les proportions, les textures et les ambiances. On crée un environnement qui soutient véritablement ceux qui y vivent, jour après jour. Et c'est cette transformation profonde qui justifie de saisir cette opportunité fiscale avant qu'elle ne disparaisse.

Quels projets de design d'intérieur privilégier avant 2028 ?

En tant qu'architectes d'intérieur accompagnant des projets résidentiels et commerciaux en Suisse romande, voici les types de rénovations que nous recommandons de prioriser durant cette période transitoire :

La rénovation de la cuisine et de la salle de bain — Ces pièces sont celles qui impactent le plus la valeur d'un bien immobilier et la satisfaction quotidienne des occupants. Moderniser les agencements, les matériaux et l'ergonomie de ces espaces constitue un investissement à fort rendement, tant sur le plan fiscal que patrimonial.

La création ou la transformation d'un bureau à domicile — Avec la généralisation du télétravail, disposer d'un espace de travail pensé par un professionnel du design d'intérieur améliore la concentration, la productivité et le confort. C'est un projet encore pleinement déductible aujourd'hui.

La réorganisation complète des espaces de vie — Décloisonner, repenser les volumes, intégrer des éléments biophiliques comme la lumière naturelle ou la végétation intérieure : autant d'interventions qui augmentent considérablement la qualité de l'habitat et qui, réalisées avant 2028, bénéficient encore d'un cadre fiscal favorable.

La mise à jour des finitions et des ambiances — Revêtements de sol, peintures, éclairages, textiles et mobilier sur mesure : un projet de décoration intérieure cohérent et piloté par un architecte d'intérieur peut être structuré de manière à maximiser les déductions tout en offrant un résultat durable et personnalisé.

Pourquoi faire appel à un architecte d'intérieur pour optimiser cette période ?

Un projet de rénovation ne s'improvise pas — et encore moins lorsqu'il doit s'inscrire dans un calendrier fiscal précis. Faire appel à un studio d'architecture d'intérieur comme RK Interiors, c'est bénéficier d'un accompagnement structuré, de la première esquisse jusqu'à la livraison finale du chantier.

Voici ce qu'un accompagnement professionnel vous apporte dans ce contexte particulier :

Une vision globale du projet — Nous analysons vos besoins, votre mode de vie et vos objectifs pour concevoir un projet cohérent qui intègre à la fois vos aspirations esthétiques et les contraintes fiscales du calendrier.

Un suivi rigoureux du chantier — La coordination des artisans, le respect des délais et la documentation de chaque étape sont essentiels pour justifier les déductions auprès de l'administration fiscale. Chez RK Interiors, le suivi de chantier fait partie intégrante de notre service.

Une expertise en neurodesign — Notre approche unique, fondée sur les principes de la neuro-architecture, garantit que chaque choix de design — couleurs, matériaux, proportions, éclairage — contribue au bien-être des occupants. C'est un avantage qui dépasse largement la question fiscale et qui fait la différence sur le long terme.

Une documentation complète — Devis détaillés, factures organisées, chronologie du projet : tout est structuré pour faciliter vos démarches auprès des autorités fiscales cantonales.

Le calendrier à retenir pour vos projets

La période transitoire entre la votation de septembre 2025 et l'entrée en vigueur prévue au 1er janvier 2028 constitue votre fenêtre d'action. Cependant, il est important de comprendre que les délais dans le domaine de la rénovation intérieure peuvent être significatifs. Entre la phase de conception, l'obtention des devis, la commande des matériaux et la réalisation des travaux, un projet complet peut nécessiter plusieurs mois.

C'est pourquoi nous recommandons vivement de lancer les démarches dès maintenant. Plus vous anticipez, plus vous avez de choix en termes de matériaux, d'artisans disponibles et de planification optimale. Attendre 2027 pour agir pourrait signifier des délais rallongés et une disponibilité réduite des prestataires, tous les propriétaires étant susceptibles de vouloir profiter de cette dernière fenêtre fiscale.

RK Interiors : votre partenaire pour un projet réussi avant 2028

Fondé par Renata Koglin, architecte d'intérieur et ingénieure, RK Interiors est un studio reconnu en Suisse romande pour son approche alliant technique, sensibilité et sens. Chroniqueuse décoration pour Marie Claire Suisse et pionnière du neurodesign en Suisse, Renata et son équipe accompagnent chaque client dans une démarche sur mesure — de la conception à la réalisation.

Que vous soyez propriétaire à Lausanne, Genève, Montreux, Nyon ou ailleurs dans le canton de Vaud et en Suisse romande, nous sommes prêts à vous accompagner dans cette période charnière. Transformez cette réforme fiscale en une opportunité de repenser votre intérieur avec un regard expert et une approche centrée sur votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et découvrir comment nous pouvons vous aider à tirer le meilleur parti de cette période transitoire — avant que les règles ne changent.