Reforma fiscal na Suíça: por que renovar seu interior antes de 2028 é uma oportunidade única

Em 28 de setembro de 2025, o povo suíço aprovou por ampla maioria a reforma da tributação sobre propriedade residencial. Essa votação histórica prevê a abolição do valor locativo imputado — a renda fictícia que todo proprietário-ocupante era obrigado a declarar em seus impostos — tanto para residências principais quanto para secundárias.

As novas medidas devem entrar em vigor no mínimo em 1º de janeiro de 2028. Para nós, da RK Interiors, estúdio de arquitetura e design de interiores sediado na Suíça francófona, essa reforma representa muito mais do que uma simples mudança tributária. Ela redefine profundamente o calendário e a estratégia de qualquer projeto de renovação interior. E é exatamente sob a perspectiva do design de interiores que queremos iluminar esse tema.

Abolição do Valor Locativo: Qual o Impacto Concreto nos Seus Projetos de Reforma?

Até agora, os proprietários suíços podiam deduzir de seus impostos os custos relacionados à manutenção e renovação de seus imóveis. Repintar uma sala, renovar um banheiro, modernizar uma cozinha ou transformar um espaço em home office — todas essas obras ofereciam uma vantagem fiscal considerável.

Com a entrada em vigor da nova legislação prevista para 2028, essa possibilidade desaparecerá para os proprietários que ocupam sua residência principal. Na prática, isso significa que as obras de renovação interior realizadas antes de 2028 continuam sendo totalmente dedutíveis, enquanto aquelas executadas após essa data não contarão mais com esse benefício.

Trata-se, portanto, de uma janela de oportunidade única para investir no seu interior combinando ganho estético, bem-estar no dia a dia e otimização fiscal.

A Perspectiva do Design de Interiores: Muito Mais do Que Uma Questão de Impostos

Se a dimensão fiscal é inegavelmente importante, na RK Interiors acreditamos que a verdadeira questão vai além dos números. Um projeto de renovação interior bem concebido transforma sua qualidade de vida. É isso que praticamos todos os dias por meio da nossa abordagem baseada no neurodesign, uma disciplina que coloca o bem-estar cognitivo e emocional no centro da concepção dos espaços.

Quando reformamos um imóvel, não mudamos apenas materiais ou cores. Repensamos a circulação, a luz natural, as proporções, as texturas e as atmosferas. Criamos um ambiente que verdadeiramente apoia quem vive nele, dia após dia. E é essa transformação profunda que justifica aproveitar essa oportunidade fiscal antes que ela desapareça.

Quais Projetos de Design de Interiores Priorizar Antes de 2028?

Como arquitetas de interiores que acompanham projetos residenciais e comerciais na Suíça francófona, aqui estão os tipos de reformas que recomendamos priorizar durante esse período de transição:

Reforma de cozinha e banheiro — São os cômodos que mais impactam o valor de um imóvel e a satisfação cotidiana dos moradores. Modernizar os layouts, os materiais e a ergonomia desses espaços representa um investimento de alto retorno, tanto do ponto de vista fiscal quanto patrimonial.

Criação ou transformação de um home office — Com a generalização do trabalho remoto, contar com um espaço de trabalho projetado por um profissional de design de interiores melhora a concentração, a produtividade e o conforto. É um projeto ainda totalmente dedutível hoje.

Reorganização completa dos espaços de estar — Abrir ambientes, repensar volumes, integrar elementos biofílicos como luz natural ou vegetação interior: essas intervenções aumentam consideravelmente a qualidade da habitação e, realizadas antes de 2028, ainda se beneficiam de um enquadramento fiscal favorável.

Atualização dos acabamentos e da atmosfera — Pisos, pinturas, iluminação, têxteis e móveis sob medida: um projeto de decoração interior coerente e gerenciado por um arquiteto de interiores pode ser estruturado de modo a maximizar as deduções, entregando ao mesmo tempo um resultado duradouro e personalizado.

Por que Contratar um Arquiteto de Interiores Para Aproveitar Esse Período?

Um projeto de renovação não se improvisa, e menos ainda quando precisa se encaixar em um calendário fiscal preciso. Contar com um estúdio de arquitetura de interiores como a RK Interiors significa ter um acompanhamento estruturado, do primeiro esboço até a entrega final da obra.

Veja o que um suporte profissional oferece nesse contexto particular:

Uma visão global do projeto — Analisamos suas necessidades, seu estilo de vida e seus objetivos para conceber um projeto coerente que integre tanto suas aspirações estéticas quanto as restrições fiscais do calendário.

Acompanhamento rigoroso da obra — A coordenação dos artesãos, o cumprimento dos prazos e a documentação de cada etapa são essenciais para justificar as deduções perante a administração fiscal. Na RK Interiors, o acompanhamento de obra é parte integrante do nosso serviço.

Expertise em neurodesign — Nossa abordagem única, fundamentada nos princípios da neuro-arquitetura, garante que cada escolha de design, seja cor, material, proporção ou iluminação, contribua para o bem-estar dos moradores. É uma vantagem que vai muito além da questão fiscal e que faz a diferença no longo prazo.

Documentação completa — Orçamentos detalhados, faturas organizadas, cronograma do projeto: tudo estruturado para facilitar seus trâmites junto às autoridades fiscais cantonais.

O Calendário a Guardar Para Seus Projetos

O período de transição entre a votação de setembro de 2025 e a entrada em vigor prevista para 1º de janeiro de 2028 é a sua janela de ação. No entanto, é importante compreender que os prazos no setor de renovação interior podem ser significativos. Entre a fase de concepção, a obtenção de orçamentos, o pedido dos materiais e a execução das obras, um projeto completo pode levar vários meses.

Por isso, recomendamos fortemente iniciar o processo agora. Quanto mais cedo você agir, mais opções terá em termos de materiais, profissionais disponíveis e planejamento ideal. Esperar até 2027 para agir pode significar prazos mais longos e menor disponibilidade de prestadores de serviço, já que todos os proprietários devem querer aproveitar essa última janela fiscal.

RK Interiors: Seu Parceiro Para um Projeto de Sucesso Antes de 2028

Fundado por Renata Koglin, arquiteta de interiores e engenheira, o RK Interiors é um estúdio reconhecido na Suíça francófona por sua abordagem que une técnica, sensibilidade e propósito. Colunista de decoração para a Marie Claire Suisse e pioneira do neurodesign na Suíça, Renata e sua equipe acompanham cada cliente em um processo totalmente personalizado, da concepção à execução.

Seja você proprietário em Lausanne, Genebra, Montreux, Nyon ou em qualquer outro ponto do cantão de Vaud e da Suíça francófona, estamos prontos para acompanhá-lo nesse momento decisivo. Transforme essa reforma fiscal em uma oportunidade de repensar seu interior com um olhar especializado e uma abordagem centrada no seu bem-estar.

Entre em contato conosco hoje mesmo para discutir seu projeto e descobrir como podemos ajudá-lo a tirar o máximo proveito desse período de transição, antes que as regras mudem.