É preciso licença de obra para reformar um apartamento no cantão de Vaud?

Essa é uma das primeiras perguntas que os proprietários fazem antes de reformar em Lausanne, Morges ou Nyon. A resposta depende do tipo de obra, e cada situação precisa ser confirmada com a commune (prefeitura) responsável.

A regra geral

• Obras puramente internas, sem alterar a estrutura nem as fachadas (como pintura, revestimentos ou móveis), em geral não exigem licença.
• Quando a obra envolve uma janela, uma parede estrutural ou a mudança de uso de um cômodo, pode ser necessária uma autorização.
• Em condomínio (PPE), é preciso consultar o regulamento e o administrador, mesmo para obras que não exigem autorização da commune.
• Conforme o caso, a administradora do prédio (régie) também deve ser consultada.

Como cuidamos disso

Na RK Interiors, verificamos esse ponto desde a fase de conceito. Se uma autorização for necessária, preparamos o dossiê e conduzimos as conversas com a commune e, quando for o caso, com a régie. Quando o projeto envolve estrutura ou fachada, trabalhamos com um arquiteto e um engenheiro, para que cada questão técnica tenha o especialista certo.

Em La Côte, a reforma completa da casa Cœur de la Côte, em Mont-sur-Rolle, e a transformação do espaço de convivência da casa Baules, em Begnin, foram conduzidas com esse mesmo cuidado. Em Lausanne, a cozinha La Barre passou por uma reforma completa.

O que levar em conta

• Obras internas sem impacto na estrutura ou nas fachadas em geral não exigem licença.
• Janelas, paredes estruturais e mudança de uso podem exigir autorização: confirme sempre com a sua commune.
• Em condomínio (PPE), consulte o administrador e o regulamento antes de começar a obra.