Como reformar um apartamento antigo no centro de Lausanne?

Muitos prédios do centro de Lausanne datam do século XIX e do início do século XX. Eles oferecem volumes generosos, piso de parquet, molduras e às vezes lareiras, mas também instalações envelhecidas, cômodos muito compartimentados e uma luz que varia bastante conforme o andar e a orientação. Como a cidade é construída em declive, um mesmo prédio pode ter andares claros com vista para o lago e cômodos bem mais escuros do lado da rua.

Uma boa reforma preserva o que dá charme ao imóvel antigo e corrige o que atrapalha o dia a dia.

Começar por um diagnóstico no local

Nós começamos com um levantamento e uma análise no local: medições, estado de pisos e paredes, posição das paredes estruturais e restrições técnicas (elétrica, hidráulica, ventilação). Esse diagnóstico mostra o que pode ser aberto, deslocado ou mantido, e prepara as conversas com a régie (administradora do imóvel) ou com o administrador do condomínio (PPE).

Modernizar sem apagar o caráter

• Integrar a cozinha à sala quando a estrutura permite, como na cozinha de La Barre, totalmente reformada mantendo um charme rústico.
• Compensar os cômodos escuros com iluminação: em Grancy, a iluminação circadiana acompanha o ritmo do dia.
• Aproveitar cada metro quadrado em espaços pequenos, como no estúdio de Petit Chêne.
• Escolher materiais naturais (madeira, argila, lã) que dialogam com o parquet e as molduras originais.

Autorizações e coordenação da obra

Obras puramente internas, que não mexem na estrutura nem nas fachadas, geralmente não exigem autorização. Quando o projeto envolve uma janela, uma parede estrutural ou a mudança de uso de um cômodo, uma autorização pode ser necessária. Nós verificamos isso já na fase de conceito e preparamos o dossiê se for preciso, mas a confirmação deve sempre ser feita junto à comuna e ao regulamento do condomínio. Depois, coordenamos os profissionais e acompanhamos a obra até o último acabamento, como seu único interlocutor.

O que levar em conta

• O diagnóstico no local orienta todo o projeto: estrutura, instalações e luz.
• O caráter do imóvel antigo (parquet, molduras, volumes) é um ponto forte a preservar.
• As autorizações são verificadas desde o conceito, com a comuna e o condomínio.