É preciso autorização para reformar um apartamento em Genebra?

Essa dúvida aparece logo no início de uma reforma e pede uma resposta cuidadosa: tudo depende do tipo de obra, do prédio e da sua situação (proprietário em condomínio, ou PPE, proprietário de uma casa ou inquilino). Em Genebra, as autorizações são da competência da autoridade cantonal, enquanto no cantão de Vaud a comuna é o principal interlocutor.

As obras que costumam gerar a dúvida

Obras puramente internas, sem alteração da estrutura nem das fachadas, geralmente não exigem autorização: renovar revestimentos, repensar a disposição dos móveis, mudar a decoração. Uma autorização pode ser necessária, porém, assim que o projeto envolve:

• uma janela ou outra abertura na fachada;
• uma parede estrutural ou outro elemento da estrutura;
• o uso previsto de um cômodo.

Nosso papel na verificação

Desde a fase de conceito, nós identificamos as intervenções que podem exigir autorização e adaptamos o projeto quando necessário. Quando a obra afeta a estrutura ou a fachada, trabalhamos com um arquiteto e um engenheiro e preparamos o dossiê junto com eles. Em um prédio em condomínio, o regulamento e o administrador também precisam ser consultados. Se você é inquilino, a régie (administradora do imóvel) é o primeiro contato.

A confirmação final deve sempre vir da autoridade cantonal competente. Para conhecer os projetos que realizamos em Genebra, veja o apartamento Tranchées, o apartamento japandi Pic Pic ou a casa Devancet em Vernier.

O que levar em conta

• Obras puramente internas geralmente não exigem autorização.
• Janelas, paredes estruturais e uso dos cômodos são os pontos a verificar.
• A confirmação vem da autoridade cantonal de Genebra e, quando for o caso, do condomínio.